คุณจะได้รับค่าเช่าเพิ่มจากเสาโทรศัพท์ได้อย่างไร?
ค่าเช่าพื้นที่สำหรับติดตั้ง เสาโทรศัพท์ ที่เจ้าของพื้นที่ในประเทศไทยที่ได้รับจากบริษัทเครือข่ายมีความแตกต่างกันอย่างมาก บางคนอาจได้รับค่าเช่าจาก เสาโทรศัพท์ถึงหลักแสน แต่บางคนกลับได้รับในหลักหมื่น ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น?
ในบทความนี้ เราจะสำรวจสาเหตุที่ทำให้เจ้าของที่ดินบางรายได้รับค่าเช่าจาก เสาโทรศัพท์ สูงและสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มค่าเช่า โดยทั่วไปแล้ว เรื่องนี้มักขึ้นอยู่กับอำนาจการต่อรองของคุณ แม้ว่าคุณจะมีประสบการณ์ในการจัดการกับทรัพย์สินของคุณ แต่การเช่าพื้นที่เชิงโทรคมนาคมนั้นแตกต่างจากการเช่าเชิงพาณิชย์ทั่วไป การเจรจาต่อรองจึงมีความซับซ้อนมากขึ้น
3 ขั้นตอนที่ทำให้คุณสามารถเพิ่มอำนาจในการต่อรองกับบริษัทเครือข่าย เสาโทรศัพท์
- การสำรวจพื้นที่ใกล้เคียง ในพื้นที่ใกล้เคียงกับคุณนั้นมักมีผู้ให้เช่าที่มีรายได้มากกว่าผู้ให้เช่ารายอื่นเสมอ สิ่งนี้จะทำให้คุณทราบว่าคุณควรจะต่อรองให้ได้ค่าตอบแทนเท่าไหร่
- ทำความเข้าใจว่าบริษัทเครือข่ายต้องการอะไรจากการเช่าในแง่ของสิทธิ์ ตัวอย่างเช่น พวกเขาต้องการสิทธิ์ในการแบ่งปันที่ดินกับบริษัทอื่น หรือสิทธิ์ในการเพิ่มเสาโทรศัพท์ในพื้นที่ของคุณ การทำความเข้าใจสิ่งที่พวกเขาต้องการช่วยให้คุณใช้สิทธิ์เหล่านี้ในการต่อรองได้
- อย่ากลัวที่จะขอค่าเช่าเพิ่ม หลายคนคิดว่าหากขอค่าเช่าเพิ่ม บริษัทเครือข่ายอาจยกเลิกสัญญาและย้ายเสาไปติดตั้งในพื้นที่อื่น ในทางปฏิบัติมีความซับซ้อนมากกว่านั้น เพื่อให้เครือข่ายทำงานได้ พวกเขาจำเป็นต้องวางเสาสัญญาณโทรศัพท์ในตำแหน่งเฉพาะ หากพวกเขาติดต่อกับคุณอยู่แล้ว เป็นไปได้ว่าพื้นที่ของคุณคือตัวเลือกที่ดีที่สุดของพวกเขา ในแง่ของต้นทุนโดยรวม เมื่อพิจารณาในระยะยาว ค่าเช่าไม่ใช่ต้นทุนที่สูงที่สุด การติดตั้งเสา การติดตั้งระบบไฟ และสิ่งอื่นๆ มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าค่าเช่ามาก ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นมักจะสร้างความแตกต่างเพียงเล็กน้อยหรือไม่สร้างความแตกต่างเลยกับอัตรากำไรโดยรวม
เจ้าของพื้นที่หลายคนเลือกที่จะจ่ายเงินให้ทนายความเพื่อเจรจาต่อรองกับบริษัทเครือข่าย นั่นเป็นตัวเลือกที่ดี แต่การว่าจ้างทนายนั้นมีข้อควรตระหนักใหญ่ๆอยู่สองประเด็น ประเด็นแรก ทนายความมักเรียกเก็บเงินล่วงหน้า ไม่ว่าการต่อรองจะสำเร็จหรือไม่ก็ตาม ประเด็นที่สองคือ ทนายความไม่เข้าใจกลยุทธ์ของบริษัทเครือข่าย จึงมักจะไม่ตระหนักถึงค่าเช่าในตลาดที่จะสามารถผลักดันค่าเช่าให้สูงสุดได้ แต่หากคุณมีตัวแทนที่มีประสบการณ์โดยตรงด้านการเจรจาค่าเช่าพื้นที่โทรคมนาคมมาแล้วในหลายพื้นที่เป็นผู้เจรจากับบริษัทเครือข่าย ประสบการณ์เหล่านั้นทำให้ตัวแทนมีอำนาจในการต่อรองสูง
เทเลไวเซอร์ ไทยแลนด์ (Televisor Thailand) มีจุดเด่นด้านการบริการสองประการ ประการแรก เราจะดำเนินการให้คุณ ฟรี! หากเราไม่สามารถต่อรองค่าเช่าให้เพิ่มขึ้นได้สำเร็จ และประการที่สอง เราจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมก็ต่อเมื่อคุณได้รับค่าเช่าเพิ่มขึ้นเท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้น เราคิดค่าธรรมเนียมเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นความสำเร็จของคุณคือความสำเร็จของเรา
นอกจากนี้ เทเลไวเซอร์ ไทยแลนด์ เรามีประสบการณ์ทั่วโลกในการเจรจาต่อรองในนามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เรารู้ว่าคุณควรได้รับอะไรจากการให้เช่า และบริษัทเครือข่ายของไทยต้องการอะไร สิ่งเหล่านี้ช่วยให้เราสามารถเจรจาข้อตกลงจนสำเร็จ และช่วยเพิ่มอำนาจในการต่อรองให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้เช่าพื้นที่ติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์
ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาเกี่ยวกับสัญญาเช่าของท่านหรือหัวข้อที่ท่านสนใจฟรี
รีวิวจากลูกค้าของเรา
ติดต่อเรา