3 สิ่งที่ควรพิจารณาในการเจรจาสัญญาเช่า
เมื่อบริษัทเครือข่ายต้องการติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์บนที่ดินส่วนตัว พวกเขาจำเป็นต้องตกลง สัญญาเช่า กับเจ้าของที่ดิน
การมีเสาสัญญาณโทรศัพท์ในที่ดินของคุณแตกต่างจากการเช่าเชิงพาณิชย์ทั่วไป เนื่องจากเสาสัญญาณโทรศัพท์มีความเฉพาะเจาะจงและมีประเด็นที่ต้องพิจารณา ตัวอย่างเช่น ความสมบูรณ์ของโครงสร้างของอาคารของคุณ ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารสามารถรองรับอุปกรณ์ใดๆ ที่ติดตั้งบนหลังคาได้ และหากเกิดปัญหาขึ้น คุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่าผู้เช่าจะแก้ไขทันทีโดยที่คุณไม่ต้องจ่ายเงิน
อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ทางเลือกที่ง่ายที่สุดก็คือการเซ็นสัญญาเช่าอะไรก็ตามที่บริษัทเครือข่าย ยื่นให้ต่อหน้าพวกเขา อีกทั้งพวกเขาไม่มีประสบการณ์เหมือนกับตัวแทนของบริษัทเครือข่าย ดังนั้นพวกเขาจึงไม่รู้ว่าจะเจรจาหรือขออะไร
สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อบริษัทเครือข่าย ติดต่อเพื่อต่ออายุ สัญญาเช่า ของคุณมีดังนี้
1. แผนการในอนาคตสำหรับที่ดินเสาโทรศัพท์ของคุณ
หากคุณสามารถตกลงระยะเวลาการเช่าที่ยาวขึ้นได้ มีโอกาสที่คุณจะสามารถตกลงค่าเช่าที่สูงขึ้นได้เช่นกัน หากคุณค่อนข้างมั่นใจว่าไม่ต้องการใช้ ที่ดิน/อาคาร เป็นเวลา 5-10 ปี ให้คุณตั้งเป้าที่จะให้เช่าระยะยาวไว้ก่อน
2. สิทธิ์ในการบอกเลิกสัญญา
นี่เป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากส่งผลต่อความมั่นคงของรายได้จากค่าเช่าของคุณ ไม่ว่าสัญญาเช่าที่เหลือจะดีเพียงใด หรือคุณจะต่อรองจนได้รับค่าเช่าที่ดีขนาดไหน แต่หากสัญญาเช่าอนุญาตให้บริษัทเครือข่าย ยกเลิกข้อตกลงได้ ก็มีความเสี่ยงที่คุณอาจสูญเสียรายได้ นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่มีสัญญาเช่าของดีแทคหรือทรู เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะลดเสาได้ถึง 50% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
3. ความปลอดภัยจากรังสี
เช่นเดียวกับเครื่องมืออื่นๆเสาอากาศโทรคมนาคมมีความปลอดภัยมาก หากใช้งานอย่างถูกต้องตำแหน่งและมุมของเสาอากาศมีความสำคัญต่อความปลอดภัยของตัวคุณเอง ผู้เช่ารายอื่นและพนักงานที่อาจจำเป็นต้องอยู่ในพื้นที่รังสี ข้อกำหนดง่ายๆ ที่กำหนดให้บริษัทเครือข่ายต้องจัดเตรียมสำเนาของภาพวาดที่แสดงการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจะช่วยให้คุณเข้าใจวิธีการเข้าถึงส่วนเหล่านี้ของทรัพย์สินของคุณอย่างปลอดภัย
บริษัทเทเลไวเซอร์ (ไทยแลนด์) ได้จัดทำเอกสารเพื่อการต่อรองค่าเช่า และแบบร่างสัญญาเช่าฉบับปรับปรุงเพื่อทำให้สัญญาเช่าครั้งต่อไปดีขึ้นและปกป้องสิทธิประโยชน์ของท่าน เป็นแหล่งข้อมูลฟรีให้กับเจ้าของที่ดินเสาโทรศัพท์ได้นำไปใช้ดำเนินการเจรจาด้วยตนเองเพื่อสิทธิประโยชน์ของตนเอง ไม่ว่าท่านจะเลือกใช้บริการของเรา หรือต้องการเจรจาด้วยตัวเอง เราเชื่อว่าเอกสารนี้จะทำให้การต่อสัญญาและการขอเพิ่มค่าเช่าของท่านเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น
เทเลไวเซอร์ ไทยแลนด์ จัดตั้งขึ้นเพื่อช่วยให้เจ้าของที่ดินเสาโทรศัพท์ได้รับคำแนะนำที่จำเป็นในการเจรจาอย่างเท่าเทียมกับ บริษัทเครือข่าย เรามีประสบการณ์ในหลายประเทศและพื้นที่โทรคมนาคมนับพันแห่ง หากคุณต้องการพูดคุยเกี่ยวกับสัญญาเช่าของคุณ และไม่ว่าคุณจะมีรายได้จากค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือไม่ โทรหาเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาฟรี
ตัวอย่างแบบร่างสัญญาเช่า
ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาเกี่ยวกับสัญญาเช่าของท่านหรือหัวข้อที่ท่านสนใจฟรี คลิกที่นี่